52 Boulevard Chevalier de Clerville, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Chevalier de Clerville, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°77 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard Chevalier de Clerville, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier La Gendarmerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 831 mètres
- - Collège Jean Moulin à 862 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 420 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard Chevalier de Clerville
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard Chevalier de Clerville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard Chevalier de Clerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard Chevalier de Clerville, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Chevalier de Clerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Chevalier de Clerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Chevalier de Clerville dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Chevalier de Clerville par rapport à la voie
Sur Boulevard Chevalier de Clerville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 52 Boulevard Chevalier de Clerville se situe 25.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Chevalier de Clerville par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard Chevalier de Clerville se situe 38.5 % en dessous de la moyenne de Sète et 16.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard Chevalier de Clerville à Sète
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard Chevalier de Clerville est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
