109 Chemin de Belbezet, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Chemin de Belbezet, affiche un prix moyen de 7 420 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°107 et de n°106.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 109 Chemin de Belbezet, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Clair.
2 niveaux - 1 logement - 233 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 1259 mètres
- - Collège Paul Valéry à 1106 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 873 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sous Bois à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Chemin de Belbezet
Aucune vente n'a été recensée au 109 Chemin de Belbezet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Chemin de Belbezet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Chemin de Belbezet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Chemin de Belbezet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Chemin de Belbezet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Chemin de Belbezet dans son marché local
Prix du 109 Chemin de Belbezet par rapport à la voie
Sur Chemin de Belbezet, le prix moyen des maisons s'établit à 7 391 €/m². Avec un prix moyen de 7 420 €/m², le 109 Chemin de Belbezet se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Chemin de Belbezet par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Chemin de Belbezet se situe 37.33 % au-dessus de la moyenne de Sète et 134.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 371 000 € au 109 Chemin de Belbezet à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 550 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 275 € en assurant vous-même les visites, ou 4 638 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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