9 Chemin de Saint Clair, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Saint Clair, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Saint Clair, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caraussane-Jean Vilar à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 931 mètres
- - Collège Paul Valéry à 658 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 674 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Saint Clair
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Saint Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Saint Clair, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Saint Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Saint Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Saint Clair dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Saint Clair par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 9 Chemin de Saint Clair se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Saint Clair par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Saint Clair se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Sète et 32.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Saint Clair à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Saint Clair est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 500 € au 9 Chemin de Saint Clair à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 013 € en assurant vous-même les visites, ou 2 506 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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