23 Chemin du Couchant, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin du Couchant, affiche un prix moyen de 9 985 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°56 et de n°82.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Chemin du Couchant, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Clair.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Plan De La Corniche à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 829 mètres
- - Collège Paul Valéry à 657 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 690 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin du Couchant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin du Couchant dans son marché local
Prix du 23 Chemin du Couchant par rapport à la voie
Sur Chemin du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 9 357 €/m². Avec un prix moyen de 9 985 €/m², le 23 Chemin du Couchant se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin du Couchant par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin du Couchant se situe 84.8 % au-dessus de la moyenne de Sète et 215.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 499 250 € au 23 Chemin du Couchant à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 24 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 481 € en assurant vous-même les visites, ou 6 241 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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