225 Chemin du Glacis, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Chemin du Glacis, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², identique à celui du n°227 et de n°229.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Chemin du Glacis, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Caraussane-Jean Vilar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 651 mètres
- - Sète à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 789 mètres
- - Collège Paul Valéry à 784 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 624 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sous Bois à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 225 Chemin du Glacis
Aucune vente n'a été recensée au 225 Chemin du Glacis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Chemin du Glacis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Chemin du Glacis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Chemin du Glacis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Chemin du Glacis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Chemin du Glacis dans son marché local
Prix du 225 Chemin du Glacis par rapport à la voie
Sur Chemin du Glacis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 225 Chemin du Glacis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 225 Chemin du Glacis par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Chemin du Glacis se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Sète et 23.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Chemin du Glacis à Sète
Le loyer moyen estimé au 225 Chemin du Glacis est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
