30 Chemin du Glacis, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin du Glacis, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°47 et de n°64.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin du Glacis, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Château Vert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 267 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 673 mètres
- - Sète à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 697 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 716 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 625 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Chemin du Glacis
Aucune vente n'a été recensée au 30 Chemin du Glacis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin du Glacis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Chemin du Glacis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin du Glacis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin du Glacis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin du Glacis dans son marché local
Prix du 30 Chemin du Glacis par rapport à la voie
Sur Chemin du Glacis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 30 Chemin du Glacis se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin du Glacis par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin du Glacis se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Sète et 7.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin du Glacis à Sète
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin du Glacis est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 300 € au 30 Chemin du Glacis à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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