28 Grande rue Haute, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Grande rue Haute, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Grande rue Haute, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 60 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 372 mètres
- - Collège Paul Valéry à 214 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 193 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 126 mètres
Ventes au 28 Grande rue Haute
Les 5 ventes au 28 Grande rue Haute constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Grande rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Grande rue Haute, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Grande rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Grande rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Grande rue Haute dans son marché local
Prix du 28 Grande rue Haute par rapport à la voie
Sur Grande rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 28 Grande rue Haute se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Grande rue Haute par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Grande rue Haute se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Sète et 5.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Grande rue Haute à Sète
Le loyer moyen estimé au 28 Grande rue Haute est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
