34 Grande rue Haute, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Grande rue Haute, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Grande rue Haute, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 391 mètres
- - Collège Paul Valéry à 224 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 206 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 140 mètres
Ventes au 34 Grande rue Haute
Les 3 ventes au 34 Grande rue Haute donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Grande rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Grande rue Haute, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Grande rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Grande rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Grande rue Haute dans son marché local
Prix du 34 Grande rue Haute par rapport à la voie
Sur Grande rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 34 Grande rue Haute se situe 30.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Grande rue Haute par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Grande rue Haute se situe 34.29 % en dessous de la moyenne de Sète et 11.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Grande rue Haute à Sète
Le loyer moyen estimé au 34 Grande rue Haute est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
