42 b Grande rue Haute, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 b Grande rue Haute, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 33.22 % à celui du n°38 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 b Grande rue Haute, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Caraussane-Jean Vilar à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 35 parkings - 1993 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 445 mètres
- - Collège Paul Valéry à 258 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 246 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 42 b Grande rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 42 b Grande rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 b Grande rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 b Grande rue Haute, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 b Grande rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 b Grande rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 b Grande rue Haute dans son marché local
Prix du 42 b Grande rue Haute par rapport à la voie
Sur Grande rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 42 b Grande rue Haute se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 b Grande rue Haute par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 b Grande rue Haute se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Sète et 21.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 b Grande rue Haute à Sète
Le loyer moyen estimé au 42 b Grande rue Haute est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
