1 Impasse André Masson, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse André Masson, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°1 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse André Masson, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Barrou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 287 mètres
- - Collège Jean Moulin à 262 mètres
- - Lycée de la mer Paul Bousquet à 693 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse André Masson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse André Masson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse André Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse André Masson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse André Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse André Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse André Masson dans son marché local
Prix du 1 Impasse André Masson par rapport à la voie
Sur Impasse André Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 1 Impasse André Masson se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse André Masson par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse André Masson se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Sète et 4.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse André Masson à Sète
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse André Masson est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 600 € au 1 Impasse André Masson à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 820 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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