2 Impasse de Costebelle, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Costebelle, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Costebelle, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Clair à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Joliot Curie à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 457 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 895 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 401 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Costebelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Costebelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Costebelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Costebelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Costebelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Costebelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Costebelle dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Costebelle par rapport à la voie
Sur Impasse de Costebelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 2 Impasse de Costebelle se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Costebelle par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Costebelle se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Sète et 26.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Costebelle à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Costebelle est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Impasse de Costebelle
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 192 450 € au 2 Impasse de Costebelle à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 811 € en assurant vous-même les visites, ou 2 406 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
