11 Impasse de la Cigale, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de la Cigale, affiche un prix moyen de 7 713 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°74 et de n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Impasse de la Cigale, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Clair.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Joliot Curie à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 740 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 1072 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 681 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse de la Cigale
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse de la Cigale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de la Cigale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de la Cigale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Cigale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Cigale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de la Cigale dans son marché local
Prix du 11 Impasse de la Cigale par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cigale, le prix moyen des maisons s'établit à 8 480 €/m². Avec un prix moyen de 7 713 €/m², le 11 Impasse de la Cigale se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de la Cigale par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse de la Cigale se situe 42.75 % au-dessus de la moyenne de Sète et 143.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 385 650 € au 11 Impasse de la Cigale à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 283 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 641 € en assurant vous-même les visites, ou 4 821 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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