169 Impasse du Fenouil, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 169 Impasse du Fenouil, affiche un prix moyen de 3 927 €/m².
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Impasse du Fenouil, 34200 Sète
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 1234 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 1333 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 803 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Impasse du Fenouil
Aucune vente n'a été recensée au 169 Impasse du Fenouil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Impasse du Fenouil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 169 Impasse du Fenouil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Impasse du Fenouil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Impasse du Fenouil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Impasse du Fenouil dans son marché local
Prix du 169 Impasse du Fenouil par rapport à la voie
Sur Impasse du Fenouil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 169 Impasse du Fenouil se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Impasse du Fenouil par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Impasse du Fenouil se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Sète et 29.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Impasse du Fenouil à Sète
Le loyer moyen estimé au 169 Impasse du Fenouil est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 350 € au 169 Impasse du Fenouil à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 909 € en assurant vous-même les visites, ou 2 454 € si le professionnel les prend en charge.
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