45 Impasse du Mas Viel, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse du Mas Viel, affiche un prix moyen de 10 599 €/m², supérieur de 52.28 % à celui du n°44 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Impasse du Mas Viel, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Caraussane-Jean Vilar.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Plan De La Corniche à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 625 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 1116 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 580 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 274 mètres
Ventes au 45 Impasse du Mas Viel
Les 2 ventes au 45 Impasse du Mas Viel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse du Mas Viel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse du Mas Viel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse du Mas Viel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse du Mas Viel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse du Mas Viel dans son marché local
Prix du 45 Impasse du Mas Viel par rapport à la voie
Sur Impasse du Mas Viel, le prix moyen des maisons s'établit à 7 378 €/m². Avec un prix moyen de 10 599 €/m², le 45 Impasse du Mas Viel se situe 43.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse du Mas Viel par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Impasse du Mas Viel se situe 96.17 % au-dessus de la moyenne de Sète et 235.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 529 950 € au 45 Impasse du Mas Viel à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 249 € en assurant vous-même les visites, ou 6 624 € si le professionnel les prend en charge.
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