1 Place du Berry, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Berry, affiche un prix moyen de 4 256 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 187 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Berry, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 187 logements - 2875 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0177 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Plan De La Corniche à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 872 mètres
- - Collège Paul Valéry à 1461 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 861 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Berry, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Berry dans son marché local
Prix du 1 Place du Berry par rapport à la voie
Sur Place du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 1 Place du Berry se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Berry par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Berry se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de Sète et 62.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Berry à Sète
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Berry est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
