23 Place du Sardinal, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place du Sardinal, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², identique à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place du Sardinal, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Île de Thau 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 64 logements - 603 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 815 mètres
- - Collège Jean Moulin à 804 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place du Sardinal
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place du Sardinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place du Sardinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place du Sardinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place du Sardinal dans son marché local
Prix du 23 Place du Sardinal par rapport à la voie
Sur Place du Sardinal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 23 Place du Sardinal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place du Sardinal par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place du Sardinal se situe 25.87 % en dessous de la moyenne de Sète et 0.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place du Sardinal à Sète
Le loyer moyen estimé au 23 Place du Sardinal est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
