2 Place Mangeot, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Mangeot, affiche un prix moyen de 4 361 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Mangeot, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Zone Portuaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Villa D'este à 115 mètres
- - Sète à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 762 mètres
- - Collège Victor Hugo à 418 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 784 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Mangeot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Mangeot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Mangeot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Mangeot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Mangeot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Mangeot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Mangeot dans son marché local
Prix du 2 Place Mangeot par rapport à la voie
Sur Place Mangeot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 2 Place Mangeot se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Mangeot par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Mangeot se situe 23.05 % au-dessus de la moyenne de Sète et 43.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Mangeot à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Place Mangeot est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 050 € au 2 Place Mangeot à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 451 € en assurant vous-même les visites, ou 2 726 € si le professionnel les prend en charge.
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