2 Promenade du Lido, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade du Lido, affiche un prix moyen de 5 512 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade du Lido, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Lido.
- 95 parkings - 620 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0725 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0398 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0676 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Cerf Lurie à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 672 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 746 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 727 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade du Lido
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade du Lido au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade du Lido
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade du Lido, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade du Lido
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade du Lido complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade du Lido dans son marché local
Prix du 2 Promenade du Lido par rapport à la voie
Sur Promenade du Lido, le prix moyen des appartements s'établit à 5 519 €/m². Avec un prix moyen de 5 512 €/m², le 2 Promenade du Lido se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade du Lido par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade du Lido se situe 55.53 % au-dessus de la moyenne de Sète et 81.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade du Lido à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade du Lido est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 600 € au 2 Promenade du Lido à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 890 € en assurant vous-même les visites, ou 3 445 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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