4 Quai Commandant Samary, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai Commandant Samary, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai Commandant Samary, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 409 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Savonnerie à 255 mètres
- - Sète à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 568 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 552 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 580 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 566 mètres
Ventes au 4 Quai Commandant Samary
Une vente a été recensée au 4 Quai Commandant Samary. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai Commandant Samary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai Commandant Samary, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai Commandant Samary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai Commandant Samary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai Commandant Samary dans son marché local
Prix du 4 Quai Commandant Samary par rapport à la voie
Sur Quai Commandant Samary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 4 Quai Commandant Samary se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai Commandant Samary par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai Commandant Samary se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Sète et 27.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai Commandant Samary à Sète
Le loyer moyen estimé au 4 Quai Commandant Samary est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 300 € au 4 Quai Commandant Samary à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 833 € en assurant vous-même les visites, ou 2 416 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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