23 Quai d'Alger, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Quai d'Alger, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², supérieur de 17.99 % à celui du n°24 et du 2.59 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Quai d'Alger, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 653 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Savonnerie à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 702 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 679 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 666 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 600 mètres
Ventes au 23 Quai d'Alger
Les 2 ventes au 23 Quai d'Alger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Quai d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Quai d'Alger, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Quai d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Quai d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Quai d'Alger dans son marché local
Prix du 23 Quai d'Alger par rapport à la voie
Sur Quai d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 23 Quai d'Alger se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Quai d'Alger par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Quai d'Alger se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de Sète et 61.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Quai d'Alger à Sète
Le loyer moyen estimé au 23 Quai d'Alger est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
