9 Quai d'Alger, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai d'Alger, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai d'Alger, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 71 logements - 10 locaux - 70 parkings - 2599 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Savonnerie à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 549 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 530 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 557 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 540 mètres
Ventes au 9 Quai d'Alger
Les 4 ventes au 9 Quai d'Alger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai d'Alger, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai d'Alger dans son marché local
Prix du 9 Quai d'Alger par rapport à la voie
Sur Quai d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 9 Quai d'Alger se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai d'Alger par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai d'Alger se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Sète et 52.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai d'Alger à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 Quai d'Alger est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
