2 Quai Richelieu, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Richelieu, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Richelieu, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 771 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Savonnerie à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 772 mètres
- - Collège Paul Valéry à 655 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 640 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Richelieu dans son marché local
Prix du 2 Quai Richelieu par rapport à la voie
Sur Quai Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 2 Quai Richelieu se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Richelieu par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Richelieu se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Sète et 29.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Richelieu à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Richelieu est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
