13 Rue Alsace Lorraine, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.59 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alsace Lorraine, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1165 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1166 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 177 mètres
- - Sète à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 124 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 106 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 133 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alsace Lorraine, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 13 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 13 Rue Alsace Lorraine se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alsace Lorraine par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alsace Lorraine se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Sète et 36.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alsace Lorraine à Sète
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alsace Lorraine est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
