3 Rue Alsace Lorraine, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°2 t et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
97 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alsace Lorraine, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 177 mètres
- - Sète à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 165 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 142 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 162 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alsace Lorraine, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 3 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 3 Rue Alsace Lorraine se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alsace Lorraine par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alsace Lorraine se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Sète et 15.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alsace Lorraine à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alsace Lorraine est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 800 € au 3 Rue Alsace Lorraine à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 370 € en assurant vous-même les visites, ou 2 185 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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