8 Rue Alsace Lorraine, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°10 et du 5.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alsace Lorraine, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 166 mètres
- - Sète à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 146 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 125 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 150 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 180 mètres
Ventes au 8 Rue Alsace Lorraine
Une vente a été recensée au 8 Rue Alsace Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alsace Lorraine, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 8 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 8 Rue Alsace Lorraine se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alsace Lorraine par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alsace Lorraine se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Sète et 31.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alsace Lorraine à Sète
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alsace Lorraine est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
