6 Rue Arghalier, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Arghalier, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Arghalier, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Zone Portuaire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 58 parkings - 1098 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Villa D'este à 10 mètres
- - Sète à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 811 mètres
- - Collège Victor Hugo à 336 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 835 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 375 mètres
Ventes au 6 Rue Arghalier
Les 8 ventes au 6 Rue Arghalier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Arghalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Arghalier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Arghalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Arghalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Arghalier dans son marché local
Prix du 6 Rue Arghalier par rapport à la voie
Sur Rue Arghalier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 6 Rue Arghalier se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Arghalier par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Arghalier se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Sète et 6.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Arghalier à Sète
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Arghalier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 050 € au 6 Rue Arghalier à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge.
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