2 Rue Auguste Lumière, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Lumière, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Lumière, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pont-Levis-Centre Commercial.
1 niveau - 732 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 775 mètres
- - Collège Jean Moulin à 788 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 1196 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Lumière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Lumière dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Lumière par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 2 Rue Auguste Lumière se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Lumière par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Lumière se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Sète et 15.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Lumière à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Lumière est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 850 € au 2 Rue Auguste Lumière à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 371 € en assurant vous-même les visites, ou 2 186 € si le professionnel les prend en charge.
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