26 Rue Chavasse, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Chavasse, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°13 et du 0.79 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Chavasse, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
7 niveaux - 95 logements - 1961 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0402 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 688 mètres
- - Sète à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 793 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 816 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 590 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Chavasse
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Chavasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Chavasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Chavasse, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Chavasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Chavasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Chavasse dans son marché local
Prix du 26 Rue Chavasse par rapport à la voie
Sur Rue Chavasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 26 Rue Chavasse se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Chavasse par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Chavasse se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Sète et 10.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Chavasse à Sète
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Chavasse est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
