3 bis Rue Chavasse, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Chavasse, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°6 et du 0.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Chavasse, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 162 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 699 mètres
- - Sète à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 858 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 881 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 672 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 177 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Chavasse
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Chavasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Chavasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Chavasse, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Chavasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Chavasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Chavasse dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Chavasse par rapport à la voie
Sur Rue Chavasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 3 bis Rue Chavasse se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Chavasse par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Chavasse se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Sète et 12.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Chavasse à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Chavasse est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
