7 Rue Chavasse, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Chavasse, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°10 et du 0.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Chavasse, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 711 mètres
- - Sète à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 843 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 867 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 656 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 158 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 452 mètres
Ventes au 7 Rue Chavasse
Les 5 ventes au 7 Rue Chavasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Chavasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Chavasse, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chavasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chavasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Chavasse dans son marché local
Prix du 7 Rue Chavasse par rapport à la voie
Sur Rue Chavasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 7 Rue Chavasse se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Chavasse par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Chavasse se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Sète et 13.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Chavasse à Sète
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Chavasse est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
