8 Rue Chavasse, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chavasse, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°3 ter mais supérieur de 2.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Chavasse, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 710 mètres
- - Sète à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 860 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 883 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 661 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 170 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 460 mètres
Ventes au 8 Rue Chavasse
Une vente a été recensée au 8 Rue Chavasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chavasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Chavasse, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chavasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chavasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chavasse dans son marché local
Prix du 8 Rue Chavasse par rapport à la voie
Sur Rue Chavasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 8 Rue Chavasse se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chavasse par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Chavasse se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Sète et 9.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Chavasse à Sète
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Chavasse est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
