3 Rue Colbert, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Colbert, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 47 logements - 1 local - 9 parkings - 1037 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 593 mètres
- - Sète à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 849 mètres
- - Collège Victor Hugo à 842 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 788 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 233 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Colbert, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 3 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 3 Rue Colbert se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Colbert par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Colbert se situe 32.12 % en dessous de la moyenne de Sète et 8.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Colbert à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Colbert est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
