2 Rue Daniel, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Daniel, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°1 et de n°3.
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Daniel, 34200 Sète
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 445 mètres
- - Sète à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 504 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 525 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 528 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 230 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Daniel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Daniel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Daniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Daniel, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Daniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Daniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Daniel dans son marché local
Prix du 2 Rue Daniel par rapport à la voie
Sur Rue Daniel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 2 Rue Daniel se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Daniel par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Daniel se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Sète et 0.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Daniel à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Daniel est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 650 € au 2 Rue Daniel à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge.
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