5 Rue Daniel, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Daniel, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², supérieur de 23.8 % à celui du n°8 et du 30.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Daniel, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Le Commissariat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 472 mètres
- - Sète à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 495 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 517 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 518 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 226 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 98 mètres
Ventes au 5 Rue Daniel
Les 4 ventes au 5 Rue Daniel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Daniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Daniel, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Daniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Daniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Daniel dans son marché local
Prix du 5 Rue Daniel par rapport à la voie
Sur Rue Daniel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 5 Rue Daniel se situe 32.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Daniel par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Daniel se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Sète et 49.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Daniel à Sète
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Daniel est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
