11 Rue Danton, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Danton, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Danton, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 171 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 508 mètres
- - Sète à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 602 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 624 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 623 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 179 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 181 mètres
Ventes au 11 Rue Danton
Les 8 ventes au 11 Rue Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Danton, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Danton dans son marché local
Prix du 11 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 11 Rue Danton se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Danton par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Danton se situe 25.42 % en dessous de la moyenne de Sète et 1.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Danton à Sète
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Danton est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
