2 Rue de l'Issanka, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Issanka, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Issanka, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 385 mètres
- - Sète à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 99 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 122 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 109 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 226 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Issanka
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Issanka. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Issanka
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Issanka, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Issanka
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Issanka complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Issanka dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Issanka par rapport à la voie
Sur Rue de l'Issanka, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 2 Rue de l'Issanka se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Issanka par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Issanka se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Sète et 12.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Issanka à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Issanka est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
