5 Rue de la Fraternité, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 et du 10.61 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Fraternité, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 432 mètres
- - Sète à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 148 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 171 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 156 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 205 mètres
Ventes au 5 Rue de la Fraternité
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Fraternité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Fraternité, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 5 Rue de la Fraternité se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Fraternité par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Fraternité se situe 30.72 % en dessous de la moyenne de Sète et 6.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Fraternité à Sète
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Fraternité est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
