6 Rue de la Fraternité, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 11.46 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Fraternité, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 419 mètres
- - Sète à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 144 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 167 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 154 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 194 mètres
Ventes au 6 Rue de la Fraternité
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Fraternité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Fraternité, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 6 Rue de la Fraternité se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Fraternité par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Fraternité se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Sète et 3.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Fraternité à Sète
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Fraternité est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
