14 Rue de la Pérouse, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Pérouse, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Pérouse, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Gendarmerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 2138 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 900 mètres
- - Collège Jean Moulin à 932 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 214 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sous Bois à 129 mètres
Ventes au 14 Rue de la Pérouse
Les 6 ventes au 14 Rue de la Pérouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Pérouse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Pérouse dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Pérouse par rapport à la voie
Sur Rue de la Pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 14 Rue de la Pérouse se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Pérouse par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Pérouse se situe 27.93 % en dessous de la moyenne de Sète et 2.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Pérouse à Sète
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Pérouse est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
