8 Rue de la Pérouse, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Pérouse, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Pérouse, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Gendarmerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 2138 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 970 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1003 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 249 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sous Bois à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Pérouse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Pérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Pérouse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Pérouse dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Pérouse par rapport à la voie
Sur Rue de la Pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 8 Rue de la Pérouse se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Pérouse par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Pérouse se situe 27.71 % en dessous de la moyenne de Sète et 15.64 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Pérouse à Sète
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Pérouse est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 100 € au 8 Rue de la Pérouse à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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