3 Rue de la Peyrade, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Peyrade, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°3 b et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Peyrade, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Île Sud.
- 714 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 199 mètres
- - Sète à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 492 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 478 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 507 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 13 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Peyrade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Peyrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Peyrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Peyrade, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Peyrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Peyrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Peyrade dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Peyrade par rapport à la voie
Sur Rue de la Peyrade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 3 Rue de la Peyrade se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Peyrade par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Peyrade se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Sète et 10.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Peyrade à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Peyrade est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
