7 Rue de la Savonnerie, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Savonnerie, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², inférieur de 26.81 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Savonnerie, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 71 logements - 10 locaux - 70 parkings - 2599 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Savonnerie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 525 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 505 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 530 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 504 mètres
Ventes au 7 Rue de la Savonnerie
Les 8 ventes au 7 Rue de la Savonnerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Savonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Savonnerie, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Savonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Savonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Savonnerie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Savonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Savonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 7 Rue de la Savonnerie se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Savonnerie par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Savonnerie se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Sète et 15.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Savonnerie à Sète
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Savonnerie est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
