11 Rue des Grisettes, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Grisettes, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°12 et du 2.9 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Grisettes, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 22 logements - 1020 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 756 mètres
- - Sète à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 1117 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1106 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 651 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Grisettes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Grisettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Grisettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Grisettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Grisettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Grisettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Grisettes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Grisettes par rapport à la voie
Sur Rue des Grisettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 11 Rue des Grisettes se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Grisettes par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Grisettes se situe 32.09 % en dessous de la moyenne de Sète et 8.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Grisettes à Sète
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Grisettes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
