10 Rue des Oursins, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Oursins, affiche un prix moyen de 5 182 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Oursins, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Barrou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 78 logements - 80 parkings - 1576 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 403 mètres
- - Collège Jean Moulin à 372 mètres
- - Lycée de la mer Paul Bousquet à 913 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 386 mètres
Ventes au 10 Rue des Oursins
Les 25 ventes au 10 Rue des Oursins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Oursins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Oursins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Oursins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Oursins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Oursins dans son marché local
Prix du 10 Rue des Oursins par rapport à la voie
Sur Rue des Oursins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 181 €/m². Avec un prix moyen de 5 182 €/m², le 10 Rue des Oursins se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Oursins par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Oursins se situe 45.89 % au-dessus de la moyenne de Sète et 97.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Oursins à Sète
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Oursins est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
