4 Rue des Sophoras, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Sophoras, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Sophoras, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Métairies à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 665 mètres
- - Collège Jean Moulin à 689 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 1419 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 773 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 300 mètres
Ventes au 4 Rue des Sophoras
Une vente a été recensée au 4 Rue des Sophoras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Sophoras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Sophoras, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sophoras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sophoras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Sophoras dans son marché local
Prix du 4 Rue des Sophoras par rapport à la voie
Sur Rue des Sophoras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 4 Rue des Sophoras se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Sophoras par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Sophoras se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Sète et 0.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Sophoras à Sète
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Sophoras est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 250 € au 4 Rue des Sophoras à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 806 € en assurant vous-même les visites, ou 1 903 € si le professionnel les prend en charge.
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