11 Rue du 11 Novembre 1918, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du 11 Novembre 1918, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 180 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 239 mètres
- - Sète à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 122 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 130 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 152 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 236 mètres
Ventes au 11 Rue du 11 Novembre 1918
Les 3 ventes au 11 Rue du 11 Novembre 1918 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du 11 Novembre 1918, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 11 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 11 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Sète et 15.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du 11 Novembre 1918 à Sète
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du 11 Novembre 1918 est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
