7 Rue du 11 Novembre 1918, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du 11 Novembre 1918, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1127 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 238 mètres
- - Sète à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 109 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 115 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 139 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 253 mètres
Ventes au 7 Rue du 11 Novembre 1918
Une vente a été recensée au 7 Rue du 11 Novembre 1918. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du 11 Novembre 1918, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 7 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 7 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Sète et 13.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du 11 Novembre 1918 à Sète
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du 11 Novembre 1918 est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
