10 Rue du Loup, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Loup, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Loup, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Gare Routiere à 621 mètres
- - Sète à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 998 mètres
- - Collège Victor Hugo à 922 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 791 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 244 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Loup, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Loup dans son marché local
Prix du 10 Rue du Loup par rapport à la voie
Sur Rue du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 10 Rue du Loup se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Loup par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Loup se situe 25.42 % en dessous de la moyenne de Sète et 1.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Loup à Sète
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Loup est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
