18 Rue du Loup, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Loup, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Loup, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Gare Routiere à 673 mètres
- - Sète à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 1025 mètres
- - Collège Victor Hugo à 974 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 745 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 200 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 570 mètres
Ventes au 18 Rue du Loup
Une vente a été recensée au 18 Rue du Loup. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Loup, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Loup dans son marché local
Prix du 18 Rue du Loup par rapport à la voie
Sur Rue du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 18 Rue du Loup se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Loup par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Loup se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de Sète et 11.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Loup à Sète
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Loup est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 900 € au 18 Rue du Loup à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 686 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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