4 Rue du Pointu, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pointu, affiche un prix moyen de 6 371 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pointu, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Lido.
- 95 parkings - 620 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0725 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0398 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0676 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Cerf Lurie à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 844 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 748 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 891 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pointu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pointu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pointu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pointu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pointu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pointu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pointu dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pointu par rapport à la voie
Sur Rue du Pointu, le prix moyen des maisons s'établit à 6 663 €/m². Avec un prix moyen de 6 371 €/m², le 4 Rue du Pointu se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pointu par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Pointu se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Sète et 101.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pointu à Sète
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pointu est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 318 550 € au 4 Rue du Pointu à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 964 € en assurant vous-même les visites, ou 3 982 € si le professionnel les prend en charge.
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